Hartree

Hartree utvecklas till en transformativ, hållbar, inkluderande och överkomlig stadsdel – en tydligt definierad plats där över 11 000 invånare kan handla lokalt, etablera sig och känna tillhörighet i sitt närområde. Projektet omfattar den sista större strategiska industrimarken i det framväxande nordöstra Cambridge och syftar till att skapa ett långsiktigt hållbart ekosystem för ekonomi och sysselsättning. Genom att främja nya arbetsplatser, företagsutveckling och innovation stärks områdets roll som motor för tillväxt och livskvalitet.

Ett skräddarsytt och praktiskt ramverk för hållbarhet och livskvalitet har legat till grund för beslutsprocessen och säkerställt att högt ställda ambitioner är både mätbara och genomförbara.

Kjellander Sjöberg utsågs att leda stadsutvecklingen och utveckla projektets vision fram till detaljplaneansökan, i nära samarbete med kundteamet LandsecU+I, specialist inom stadsförnyelse, och den samhällsorienterade utvecklaren TOWN. Projektet genomfördes som en joint venture tillsammans med markägarna Cambridge City Council och Anglian Water.

Illustrerad masterplan över Hartree. En ny levande, promenadvänlig urban stadsdel med låg bilanvändning och 5 600 bostäder, två skolor, butiker och samhällsservice.

Ett nytt urbant grannskap med tre löften

Hatrees löften och värden förkroppsligar platsens själ och vägleder projektets program-, utformnings- och utvecklingsskeden. De är centrala i ramverket för hållbarhet och livskvalitet och återspeglas i överenskomna gestaltningsprinciper.

Flygbild över Hartree med vy mot norr. Secchi Smith & Kjellander Sjöberg

En plats som är inkluderande, hållbar och förankrad i sitt unika kulturarv och Cambridges angränsande Fen-landskap.

Landskapskarta som visar floden och Fen-landskapet som är kännetecknande drag för Cambridge. Bild: LOLA Landscape Architects

En integrerad del av Cambridge och dess lokala sammanhang

Cambridges befintliga nätverk av grönblå stråk är en karaktärsskapande del av staden och knyter samman urbana områden med det omgivande jordbruks- och landsbygdslanskapet. Nordöstra Cambridge präglas av ett fokus på utbildning, innovation och sysselsättning.

dag rymmer platsen Cambridges enda avloppsreningsanläggning, ägd av Anglian Water, och är belägen endast cirka 20 minuter med cykel eller buss från stadens centrala kärna. Läget präglas av mycket goda kommunikationer – med endast tio minuters promenad till Cambridge North Station nås London med tåg på under en timme.

Illustration som visar Postbyggnaden; en befintlig viktoriansk byggnad som finns på platsen idag. Dessa och andra byggnader har integrerats i centrala delar av det offentliga rummet inom strukturplanen.

Att använda det som redan finns

Hartree utgör idag ett komplext markområde präglat av vattenreningsanläggningar, omfattande tekniska konstruktioner och flera betydelsefulla landskapsstrukturer som bidrar till platsens ekologiska värden, däribland ekokorridorer längs områdets kanter.

Vissa av dessa förutsättningar medför utmaningar för ökad permeabilitet och tillgänglighet, medan andra skapar möjligheter att återskapa gatumiljöer som knyter samman den nya bebyggelsen med en större, mer sammanhållen stadsstruktur.

Platsfoto, LOLA – som visar en befintlig gränszon inklusive vattendraget ”First Drain”.
Platsfoto, LOLA – som visar en befintlig vattenfiltreringstank.
Platsfoto, LOLA – som visar en befintlig betongstruktur inom planområdet.

Det som låter så enkelt kommer att revolutionera hur vi bygger städer för all framtid.

En tidig axonometrisk illustration som utforskar en möjlig kombination av byggnader, parker, skolor, gator och gårdar.

Mer än bara bostäder

Hartree utgör en unik möjlighet att positivt påverka invånarnas långsiktiga hälsa och välbefinnande som Cambridges senaste och mest framtidsinriktade stadsdel, med en vision som genomsyras av hälsa, tillgänglighet, hållbarhet och gemenskap.

Hartree är ett lågbilsberoende, lågemissionsområde med bostadsfokus och blandad användning, bestående av 5 600 bostäder. Drivet av 5-minutersstadsmodellen kommer Hartree att erbjuda invånarna två nya grundskolor, ett bibliotek, gemenskapslokaler, en vårdcentral, butiker, lokala idrottsanläggningar, återvinningscentraler, leveranslogistik samt över 6 000 arbetstillfällen.

Diagram som visar de tre grannskapen, med 5-minuters gångavstånd markerat samt de centrala torgkvarteren och Playline-parken längs områdets diagonal.

Tre 5-minutersgemenskaper

Hartrees tre grannskap erbjuder vart och ett en tydlig och unik blandning av samhällsservice, detaljhandel, arbetsplatser och olika bostadsalternartiv. Genom selektiv klustring av markanvändningar skapas en stark lokal särprägel och en flexibel, inkluderande rumslig ekonomi som kan anpassas till framtidens vardagsliv. Funktionerna placeras nära bostäderna och binds samman genom ett integrerat nätverk för aktivt resande.

Bild av Cowley Square i det nordvästra grannskapet, där bevarade byggnader från den viktorianska eran syns till vänster. Kjellander Sjöberg samarbetade nära beställarteamet för att testa genomförbarheten i flera scenarier kring optimering av täthet, metoder för att minska biltrafik, maximera tillgången till och mängden offentliga öppna ytor samt noggrant kurera blandade grannskapsområden.
Diagram som visar de primära gång- och cykelstråken i relation till parker, butiker och samhällsfunktioner.

Blandad användning

För att säkerställa att Hartree blir en attraktiv och levande plats organiseras bostads- och icke-bostadsfunktioner strategiskt på flera skalor – på byggnads-, torg- och kvartersnivå – genom hela området. Dessa tre nivåer av klustring skapar en robust och resilient stadsmiljö med flexibla rum som kan anpassas till olika behov och som stödjer både mindre mötesplatser och större sammanhängande offentliga rum.

En serie diagram som visar tillvägagångssättet för planeringen av de tre kvarterstorgen och det centrala offentliga rummet, kallat the Playline. Mellanhög bebyggelseskala ger skydd mot vind och tillgång till solbelysta ytor, där varierande byggnadshöjder minskar turbulens. Gator som svänger och varierar i bredd skapar skyddade platser, vilket medverkar till att hela grannskapets mikroklimat upplevs komfortabelt och inbjudande året runt.
En detaljerad närbild i ”mänsklig skala”, med fokus på potentiella verkliga händelser inom Hartree.
En axonometrisk vy som visar huvudgatan, som kopplar samman Hartree Square i söder med Cowley Square i norr.

Huvudgatan

Huvudgatan är Hartrees mest formella och representativa stråk. I den södra delen rymmer den områdets stadsdelscentrum, där delar av gatan flankeras av fristående kommersiella byggnader. Längre norrut får huvudgatan en tydligare boendekaraktär, präglad av blandade kvarter med publika verksamheter såsom handel, service och samhällsfunktioner i bottenvåningarna.

Tillfälliga användningar och aktiveringsstrategier spelar en central roll under utbyggnaden av Hartrees tre grannskap. Även om den illustrativa strukturplanen redovisar områdets långsiktiga målbild, har genomförandet av centrala funktioner, service och bekvämligheter medvetet utformats med hög flexibilitet i områdets offentliga rum. Detta möjliggör kompletterande och temporära verksamheter som kan etableras successivt i takt med områdets utveckling och över tid ge plats åt större, permanenta hyresgäster.

En ögonhöjdsvy längs huvudgatan mot norr, som visar integration av transportmedel inklusive lokala bussar, cyklar och fotgängare. Biltrafik har uteslutits för att undvika smitvägstrafik och ge bättre luftkvalitet för besökare av butiker och kaféer.
En ögonhöjdsvy över en bostadsgård, kantad av familjelägenheter. Dessa gemensamma men privata ytor är avgörande i mer tätbebyggda områden, då de säkerställer trygga lekytor för barn och maximerar genomgående bostäder.
Diagram som visar fördelningen av kvarterstyper i Hartree. Varje färg representerar en specifik kvarterstyp.

En variation av former och storlekar

En viktig aspekt av god densitet med vistelsekvalitéer är balansen mellan öppna ytor och bebyggelse. Med en konsekvent områdesdensitet erbjuder Hartrees masterplan en mångfald av bostads- och kommersiella typologier genom flera olika kvarterstyper som uppnår denna balans.

En detaljerad axonometrisk vy som visar ett fickparkskvarter med gård.
En detaljerad axonometrisk vy som visar en grändkvarter, med både grändgata och privata gårdar.
En detaljerad axonometrisk vy som visar ett slutet gårdskvarter.
Utöver olika kvarterstyper har Hartree flera gatutyper, i stor utsträckning definierade av graden av tillgång för motorfordon. Denna illustration visar en lekgata med radhus på vardera sidan, i princip bilfria stråk där återstående yta används för grönska och närlek.
Diagram som visar Hartrees karaktärsområden, huvudsakligen baserade på områdets varierande gränsvillkor.

Responsiv stadsform

Hartrees stadsbyggnadsidé bygger på ett skräddarsytt förhållningssätt till områdets sex unika kantzoner, vilket knyter utvecklingen till både Cambridges större urbana miljöer och naturlandskap. Denna strategi fungerar som vägledning för kvartersgestaltningen, med en nyanserad metod som tar hänsyn till täthet, mikroklimat och tydlig platsidentitet. Gestaltningen säkerställer generösa, högkvalitativa bostäder med utomhusytor som kan användas året runt, och inkluderar klimatanpassade lösningar för skugga, vindskydd och grönska som främjar välbefinnande. Tillsammans skapar dessa element ett varierat och mångfacetterat byggnadsuttryck med stark lokal förankring, inspirerat av Cambridges karakteristiska stadsbild.

Många typer av hem

Hartree kommer att erbjuda upp till 5 600 bostäder, utformade enligt passivhusstandard och fördelade på en mångfald av upplåtelseformer och bostadstyper. Utbudet omfattar bland annat familjelägenheter, kooperativt boende, själv- eller kundbyggda bostäder, kategoribostäder för äldre, konstnärs- och bo-/arbeta-enheter samt student- och forskarbostäder, liksom flerfamiljehus med olika upplåtelseformer. Cirka 40?% av bostäderna är allmännyttiga. Olika bostadstyper placeras strategiskt över området – ofta även inom enskilda kvarter – för att möjliggöra flexibilitet vid etappvis genomförande och förhindra socioekonomisk uppdelning mellan kvarteren.

Kjellander Sjöberg fungerade som huvudkonsult för ett stort team av prisbelönta brittiska arkitekter som undersökte olika typkvarter inom området. Teamet omfattade Bell Phillips Architects, Haworth Tompkins, Alison Brooks Architects, Nooma Studio, Feilden Fowles och 5th Studio.

Bild av Nooma Studio som visar ett kooperativt bostadskvarter med samhällsfunktioner som kolonilotter, gemensamhetslokal, co-working-utrymmen och kopplingar till lokala parkytor.

Tre bilder av Bell Phillips Architects som utforskar entréer för flerbostadshus och radhus. Fokus har lagts på exemplariska lösningar för cykel- och barnvagnsförvaring, nivåanpassade trösklar, integrerade sittplatser och skyddade, skuggade zoner.

God täthet

Hartree är utformat för att erbjuda ett boende med relativt högre täthet än Cambridge i stort, med fokus på att skapa hållbara, levande och aktiva miljöer med blandad användning. På detaljnivå präglas Cambridges byggda miljö av lagerverkan, indragna fasaddelar, varierade taklisthöjder, närhet till natur samt ett gatunätverk med hög konnektivitet – allt inom en materialpalett som domineras av tegel, sten och murverk.

En bild som visar en lokalgata och bostäder som vetter mot the Playline-den centrala parken. Uppvuxna träd och lokala grässorter präglar både den urbana upplevelsen och kvalitén på de omkringliggande bostäderna. Lågtrafikerade gator aktiveras med gemensamma och kommersiella verksamheter i bottenvåningen.
Diagram som visar huvud- och sekundärstråk i Hartree i relation till viktiga målpunkter.

Att ta sig runt

Hartree främjar aktivt resande och minskat bilberoende genom att erbjuda högkvalitativa stråk och transportalternativ utformade för människor, integrerade i säkra och omsorgsfullt planerade gatumiljöer. Gatunätets utformning förbinder viktiga målpunkter såsom skolor, butiker och parker, och säkerställer god konnektivitet inom området samt till omgivande gång- och cykelvägar. Genom att omvandla området från en återvändsgränd till en levande stadsdel lägger stråkstrukturen grunden för ett utökat buss- och cykelnät som stärker områdets tillgänglighet och rörelsefrihet.

Diagram som visar strukturen det grön-blå nätverket, inklusive befintliga vattenmiljöer, landskapsstrukturer och stråk.

Levande landskap

Hartrees landskapsstrategi fokuserar på att bevara så mycket som möjligt av befintliga habitat och landskapselement. Ett varierat program av aktiviteter för människor och naturmiljöer fördelas över olika typer av öppna ytor, vilket skapar direkta kopplingar mellan kvarteren och ett sammanhängande grönt produktivt nätverk.

Det nya landskapetsnätverket integreras med det omkringliggande större landskapet, förbinder gång- och cykelstråk och skapar samtidigt förutsättningar för framtida utbyggnad i angränsande områden.

Bilder av LOLA som lyfter fram viktiga landskapselement inom masterplanen. Dessa förbinder privata och offentliga öppna ytor; varje yta är utformad med ett skräddarsytt program. Vattenhållande funktioner har integrerats i platsens rumsliga utformning.

Den linjära lekparken – the Playline

The Playline, som sträcker sig 670 meter diagonalt och inkluderar den 2,9 hektar stora centrala parken, utgör Hartrees största öppna rekreationsyta. Den erbjuder rika möjligheter för för informella aktiviteter, social samvaro, lek och idrott – med särskilt fokus på barn och ungdomar.  Parken binder samman de två grundskolorna i vardera änden samt lokal samhällsservice, med enkel åtkomst från bostäderna i en bilfri miljö. De angränsande fasaderna skapar en serie sammankopplade gröna rum som kan upplevas antingen som en sammanhängande helhet längs den centrala axeln eller som individuella platser, formade av de publika funktionerna i bottenvåningarna.

Flygvy mot öster genom Playlineparken. Bild av Kjellander Sjöberg med Secchi Smith.
Ögonhöjdsbild österut mot den diagonala parken, the Playline. Bild: Kjellander Sjöberg med Secci Smith.
City People Planet Festival
Workshop för unga
Medborgardialog – utställningar
Gestaltningen omfattar 6 gestaltningsprinciper.

Formad av många

För Hartree togs en omfattande dialogstrategi fram, som inkluderade en bred palett av fysiska och digitala forum. Strategin omfattade medborgardialoger, festivaler, brukarstudier, utställningsturnéer och workshops riktade till unga, för att säkerställa en inkluderande och mångsidig medverkan.

En central del av dialogen var ”Ideas Exchange” – Idéutbytet: en plattform för ett tvärsnitt av lokala invånare, oberoende av specifika organisationer eller forum. Syftet var att diskutera projektets utveckling genom en serie kontinuerliga samtal som pågick under flera år.

Att skapa en unik och särpräglad stadsdel i Cambridge krävde ett skräddarsytt och samverkande konsultteam. Som huvudkonsult för masterplanen ledde Kjellander Sjöberg ett exceptionellt team av kreativa och tekniska företag, där varje aktör bidrog med specialistkompetens. Det större projektteamet inkluderade hållbarhetsstrategerna Useful Projects, kommunikations- och dialogbyrån E.C.F, ingenjörsbyrån Pell Frischmann, transport- och mobilitetsspecialisterna Urban Movement samt tjänstedesignbyrån Live Work, som analyserade utmaningar och värderingar kopplade till att skapa robusta och anpassningsbara grannskap.

Gestaltningskvalitet

Ett gestaltningsprogram med plankarta samt beskrivande visionsdokument (Design and Access Statement) togs fram av Kjellander Sjöberg för planeringsansökan och kommunens formella godkännande. Syftet med programmet är att fastställa gemensamma riktlinjer och krav för den mer detaljerade utformningen av Hartree i framtida bygglovsansökningar för de olika utbyggnadsetapperna. Tillsammans säkerställer dessa dokument utvecklingen av en stadsdel av hög kvalitet, som tydligt speglar Hartrees övergripande vision, ambitioner och värden.